Mercado Imobiliário · Samana Developers
✦ Destaque da Semana
Samana Barari Heights — Piscinas privadas, vistas panorâmicas e retorno garantido. O investimento que estrutura o seu futuro.
Dubai transformou-se no destino de investimento imobiliário mais dinâmico do mundo. Retornos de 8–10%, zero impostos e valorização garantida.
Dubai consolidou-se como um dos mercados imobiliários mais resilientes e rentáveis do mundo, com crescimento sustentado e proteção legal robusta para investidores estrangeiros.
Após uma correção entre 2015 e 2020, o mercado recuperou com vigor. O preço médio de venda por pé quadrado subiu de AED 1.003 em 2014 para AED 1.524 em 2024 — uma valorização de 51,9% — e superou AED 1.850 em 2025.
O número de transações cresceu de 41.715 em 2014 para mais de 132.000 em 2023. Em 2025 foram registadas mais de 214.912 transações totalizando cerca de AED 682 biliões em vendas.
As contas escrow, exigidas por lei desde 2007, protegem investidores ao garantir que os pagamentos de imóveis na planta são libertados apenas quando marcos de construção são cumpridos — conferindo máxima segurança ao investimento.
Preços residenciais subiram 80% desde 2015, com yields de arrendamento de 6–10% ao ano.
Contas escrow obrigatórias garantem que o seu dinheiro só é libertado com marcos de construção cumpridos.
Dubai não aplica imposto sobre mais-valias, rendimentos de arrendamento ou herança imobiliária.
Investimentos a partir de AED 2M qualificam para o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos.
O 5.º maior promotor off-plan de Dubai, com crescimento de 600% em vendas em 2023 e AED 7,1 biliões em 2025.
Samana Developers é um promotor boutique fundado em 2017. A empresa ganhou notoriedade ao introduzir piscinas privadas em todas as unidades e amenities de estilo resort.
Com mais de 30 projetos lançados e quatro entregues, a Samana tornou-se o quinto maior vendedor de off-plan em Dubai. Cerca de 86% das vendas provêm de investidores estrangeiros.
Preços de entrada competitivos a partir de AED 599.000 e planos de pagamento flexíveis com retorno garantido até 8% ampliam o acesso a compradores e investidores internacionais.
Selecione um empreendimento e simule o seu investimento diretamente abaixo, com todos os planos de pagamento e projeções de retorno.
Arranha-céu de 360° com piscinas privadas em cada unidade, vistas panorâmicas para Al Barari e Dubai skyline. Estúdios a Sky Villas de 4 quartos.
Santuário de estilo resort com 147 unidades, 30+ amenidades e localização estratégica junto ao Aeroporto Al Maktoum. Preços desde AED 639.000.
Elegância metropolitana e conforto de resort. Estúdios a 3 quartos com varandas espaçosas, acabamentos premium e sistemas inteligentes de domótica.
Calcule o seu retorno real. Escolha o empreendimento, o plano de pagamento, defina a valorização anual e descubra quanto ganha ao vender.
Resultados em tempo real · 5 planos de pagamento · Valorização anual configurável
Sem imposto sobre mais-valias, rendimentos de arrendamento, herança ou IRS. O retorno é 100% seu.
Contas escrow obrigatórias por lei garantem que o seu investimento está protegido durante toda a construção.
Yields de arrendamento entre 6–10% ao ano, com planos de retorno garantido de até 8% em projetos selecionados.
Investimentos acima de AED 2M qualificam para residência nos Emirados Árabes Unidos por 10 anos.
Entrada a partir de 15% com pagamentos mensais de 1%. Estruture o investimento ao seu ritmo financeiro.
214.912 transações em 2025, população a crescer para 5,8M até 2040 e mega-infraestruturas em construção.
Os analistas preveem que em 2026 o ritmo de crescimento se manterá entre 3–6%, sustentado pela entrega de novas unidades e crescimento populacional contínuo.
Até 2030, prevê-se que a população de Dubai ultrapasse cinco milhões de habitantes e que o governo alcance a meta de AED 1 trilião em transações anuais.
As reformas de vistos, iniciativas de sustentabilidade e mega-projetos de infraestrutura como o Aeroporto Al Maktoum sustentam uma trajetória de crescimento a médio e longo prazo.
Calcular o Meu RetornoDubai arrancou 2026 com recorde de transações logo no primeiro dia útil, sinalizando continuidade do ciclo de crescimento.
Saber Mais →Análise aprofundada das tendências para 2026: segmentos de luxo e localizações prime continuam resilientes apesar da entrega de novas unidades.
Saber Mais →O valor das transações de terrenos disparou de AED 13,7B para AED 68,8B, refletindo confiança estrutural no mercado imobiliário de Dubai.
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